280 קשישים זכאי מערך הדיור הציבורי מהעיר בת ים ישלמו כ-280 שקל בחודש עבור מגורים בפרויקט דיור ציבורי של הסוכנות היהודית, משרד הבינוי והשיכון וחברת עמיגור. כך נודע ל-ynet. מדובר במיזם דיור ציבורי שבו הושקעו כ-80 מיליון שקל.
המיזם מיועד למגורים עבור זכאי מערך הדיור הציבורי, ובהם קשישים, עולים חדשים וניצולי שואה. הפרויקט בבת ים ייבנה ברחוב כצנלסון מול קניון בת ים, ויכלול מגדל בן 17 קומות ו-200 דירות, בשטח ששייך לסוכנות היהודית. שטח הדירות יעמוד על כ-40 מ"ר והן יכללו מטבח, סלון, חדר שינה ושירותים. המגדל יכלול לובי, מועדון דיירים, מכבסה ושטחי מסחר.
כתבתי בעבר על היתרונות הכלכליים הגדולים למדינה ליצירת דיור ציבורי לקשישים ולא נותר אלא לברך על הסנונית הראשונה לדיור ציבורי כזה.
בפוסט על דיור ציבורי לקשישים הערכתי כי עלות יחידת דיור תעמוד על כ 500,000 ש"ח , אך בפרויקט בבת ים העלות היא כ 280,000 ש"ח ליחידה וזאת בהשוואה ל- 175,000 ש"ח ליחידה במעונות הסטודנטים בתל-אביב.
במקום כל התוכניות של "מחיר למשתכן" , הגרלות לרכישת דיור מוזל, הנחות על קרקעות ושאר יוזמות המתפרסמות בקול תרועה רמה, מדינת ישראל צריכה להשקיע בדבר אחד בלבד - דיור ציבורי לחלשים, סטודנטים, עולים ב - 3 מיליארד ש"ח לשנה ניתן לבנות יותר מ 10,000 יחידות דיור קטנות - לקשישים, נכים, משפחות חד הוריות וסטודנטים ולהוציא את האוכלוסיות הללו משוק השכירות - הקטנת הביקושים בשוק השכירות , בוודאי לדירות מפוצלות (כך יוצרים יחידות קטנות היום) יביא בהכרח ירידת מחירים.
יש דרך קלה מאוד להאיץ מאוד את בניית הדיור הציבורי במתכונת המבוצעת בבת ים - במכרזים קיימים לקרקעות לשמור חטיבת קרקע למגדל של דיור מוגן שיבנה במקביל לבניית השכונה - אם הבניה הרגילה היא של דירות 4-5 חדרים בשטח של 100-120 מ"ר, הסבת ייעוד המבנה לדיור מוגן תאפשר בניית פי 3 יחידות דיור.
בנוסף, לחייב כל פרויקט פינוי / בינוי לבנות מגדל של דיור ציבורי תמורת הגדלת זכויות בניה.
יש לקבל את העובדה כי השוק הפרטי אינו יוצר היום יחידות מגורים קטנות ועל המדינה למלא חלל זה באופן אקטיבי. כאשר יבנו מספיק יחידות קטנות של דיור ציבורי , אין כל ספק כי שוק הדיור יתייצב - וזו הדרך המהירה והזולה ביותר ובעל ההשפעה החברתית הטובה ביותר.
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה
ממתין לאישור