יום רביעי, 9 ביולי 2014

ה VIX היום - 8/7/2014

שוק המניות ביום ירידות שני וה VIX בקושי מגיב.

במהלך המסחר העלייה ב VIX הגיעה לכ 10% אך בתום יום המסחר הירידה הסתכמה ב כ 6% שהביאה את ה VIX ל 12 - עדיין רמה נמוכה ביותר.









ביומיים האחרונים עלה ה VIX בכ 15% במצטבר, אך החוזים העתידיים בינתיים כמעט ולא הושפעו מהתנועה, כך הפער בין החוזה הראשון , שפוקע עוד 6 ימים לספוט VIX הצטמצם ל 3% בלבד והקונטנגו בין החוזה הראשון לשני עומד על 5.5%, כאשר XIV ירד בפחות מ 4% ביומיים אלו.

מבנה כזה של חוזים עתידיים מכיל מעט מאוד מקום לחוזים לספוג עליה נוספת ב VIX , כך שבמקרה של המשך עליית ה VIX המתאם בין ה VIX לתעודות המבוססות על החוזים העתידיים יגדל.

בטווח הבינוני של העקום , התנועה בחוזים היתה אף יותר נמוכה - ZIV ירד בכ 2% ביומיים האחרונים  ,אך הקונטנגו ב ZIV נותר מאוד גבוה - 3.85% - 70% מהקונטנגו הקצר אך במשמעותית פחות סיכון.

בפוסט על עקום החוזים על ה VIX הפך תלול - חגיגה ל ZIV והזדמנות לצמצם סיכונים  עסקתי בנושא כדאיות ההשקעה בין XIV ל ZIV בהינתן VIX נמוך ועקום תלול  -  והימים האחרונים הם דוגמא לכיצד התעודות מתנהגות בעליית ה VIX.


חשוב לזכור שאנו עדיין ב VIX מאוד נמוך בשוק שמחפש "תרוצים" לתיקון אחרי עליות משמעותיות - את הסיכונים שבהשקעה בקצה הקצר של העקום יש לקחת בזהירות.

ראש מנהל מקרקעי ישראל לשעבר רק דיור ציבורי יורי מחירי דירות

מיקי ורדי, מנהל מינהל מקרקעי ישראל לשעבר, אינו אופטימי לגבי הצלחתן של היוזמות הממשלתיות להורדת מחירי הדירות:



"בנייה ציבורית היא הפתרון היחיד למשבר הדיור. ראש עיריית תל אביב, רון חולדאי, אמר את זה בכנס הרצליה והוא צודק ב-100%. אומרים שעלות המע"מ היא 2.4 מיליארד שקל לשנה. מחיר המטרה - עוד כמה מיליארדים. אז קח את ה- 4-5 מיליארד שקל האלה ותבנה. עלות בנייה של דירת 80-75 מ"ר היא 700 אלף שקל. זה יוצא 6,000-5,000 דירות בשנה. הרי ברשות המדינה כבר היה מאגר עצום של דירות בעבר, והיא מכרה אותו לאורך השנים בלי לבנות חדשות. לכן המדינה צריכה לקבל החלטה שלפיה היא בונה כך וכך יחידות דיור כל שנה, לממן, להשכיר ואחר כך למכור. אין פתרון אחר".
לגבי האזורים שבהם רצוי לבנות, אומר ורדי: "לא במרכז תל אביב - שם שישלמו כמה שיותר. המדינה לא צריכה לעזור למי שיכול לקנות ב-5 מיליון שקל. זה לא תפקידה. היא גם לא צריכה לבדוק אם המחירים עולים או יורדים. היא צריכה לפתור את מצוקת הדיור. בעיקר כי היא צריכה לבנות ולהשלים את מה שהיא מכרה לאורך כל השנים".




על כיצד אפשר לבנות  ולתחזק  דיור ציבורי לאוכלוסיות נזקקות כתבתי כאן.