ברור היה מההתחלה כי תוכנית זו נועדה לכישלון מכיוון שאינה מגדילה את היצע הדירות החדשות בישראל אלא רק מפעילה "מפעל פיס" לזכאים היכולים לזכות בזכות לרכוש דירה מסובסדת.
כל עוד סבסוד הקרקע היה נמוך יחסית, ניתן היה להתעלם מהנזק הכלכלי לאוצר המדינה , אך במכרז האחרון של מחיר למשתכן בהרצליה נחצה קו אדום. כבר לא מדובר בסבסוד של 100-200 אלף ש"ח אלא סיבסוד המגיע ללפחות 1 מליון ש"ח לדירה.
סבסוד של 1 מליון ש"ח לדירה , כאשר בשלב הראשון מדובר בכ 275 דירות מהווה הפסד לקופת המדינה של 275 מליון ש"ח. במונחים של מעונות סטודנטים / קשישים / נכים מדובר על תקציב המאפשר בניה של 900 יחידות דיור!
יש מצבים בהם מוסריות המהלך מוטלת בספק.
זה אינו אחד מהמצבים הללו.
להגריל דירות 4-5 חדרים בהרצליה בהנחה של מליון ש"ח ליחידה אינה מוסרית.
אתה מניח כמות מוגבלת וסופית של הגרלות. אם ההגרלות ימשכו לאורך זמן בכמות מספקת, סביר להניח שכולם בסוף יזכו, ואז זה לא הגרלה. ההגרלה בסך הכל קובעת את סדר הזכיה.
השבמחקהבעיה היא לא עצם ההגרלה , אלא ש "סכום הזכיה" , כלומר ההנחה המגולמת בזכיה משתנה מאוד - מכמעט 0 הנחה בפריפריה ל 1 מליון ש"ח בהרצליה.
מחקההנחה היא יחסית למחיר כי היא באחוזים.
השבמחקאם מחירי הדירות בארץ ירדו ב 30% אז בהרצילה יפסידו יותר בשקלים מאשר בפריפיריה.
כלומר לדעתך רוכש דירה בהרצליה בהנחה של 1 מליון ש"ח "מסתכן" יותר מרוכש דירה בנצרת עילית בהנחה של 100 אלף ש"ח?...
מחקאני מוכן כל יום לקחת סיכון כזה , ואני מניח גם כל עם ישראל.